Управление строительством

 

Управление строительством - контроль по семи направлениям

дизайн коттеджей Цена цена 790 руб./м.кв. 8 выездов на объект в месяц
1. Проект
Проверяем входную проектную документацию на предмет ошибок и недочетов.
2. Подрядчики
Подбираем исполнителей или оцениваем ваших на профпригодность. Согласовываем договор подряда.
3. Сметы
Проверяем сметы подрядчиков, график и план финансирования работ.
4. СНиП
Организовываем независимый технический надзор на предмет соответствия работ требованиям проекта и СНиП.
5. Сроки работ
Контролируем последовательность и сроки выполнения работ.
6. Материалы
Помогаем в закупке материалов со скидками. принимаем и проверяем материалы при доставке.
7. Качество работ
Контролируем качество работ на всех этапах строительства и помогаем при приемке объекта в целом.
Как это работает: примеры из практики
поймали подрядчика на замене труб Rehau китайскими аналогами
Пример 1: поймали подрядчика на замене труб Rehau китайскими аналогами
Во время проверки обнаружили, что вместо немецких труб Rehau подрядчик ставит китайский аналог, который стоит в 2 раза дешевле.Внешне немецкие и китайские трубы выглядят одинаково, чем и пытался воспользоваться подрядчик.После обнаружения замены были закуплены и установлены трубы Rehau.
выявили, что подрядчик нарушает технологию работ
выявили, что подрядчик нарушает технологию работ
Согласно технологии при подготовке стен под покраску наносят два вида шпаклевки - базовую (дешевую) и финишную(более дорогую), между слоями - поклеин стеклохолст.При проверке объекта обнаружили, что подрядчик выполняет два слоя базовой шпаклевки, хотя в смете заложены расходы согласно технологии. Результат: все работы переделаны.
при анализе сметы обнаружили лишние расходы
Пример 3: при анализе сметы обнаружили лишние расходы
При анализе сметы выяснили, что подрядчик прибавил 30% к сумме, которая предусмотрена для закупки плитки, на случай брака или боя.Было рекомендовано заложить 10%. Экономия клиента составила 25 000 руб.
 
Заказ услуги по шагам
 
Оставьте заявку
на выезд менеджера
Следующий шаг
Договоритесь о встрече
Договоритесь о встрече
на объекте для обмера
и фотофиксации
Следующий шаг
Заполните техзадание
Заполните техзадание 
и подпишите договор прямо
на объекте
 
Наши преимущества
 
Опыт управляющих
Опыт управляющих
более 20 лет
Наши управляющие - бывшие прорабы, которые проработали на стройках по 20-30 лет. Они знают все трюки и ухищрения коллег, поэтому не дадут возможность подрядчикам нажиться на вашем ремонте.
Фиксированная цена
Фиксированная цена
В большинстве организаций услуга стоит 10% от бюджета. Наша цена дешевле. Посчитаем на примере объекта 100 кв.м. При бюджете на ремонт - 1,5-2 млн.р., 10% - 150-200 т.р. Наша цена - 79 т.р.
Сравнительная таблица
Для тех, кто решает, что лучше заказать "авторский надзор","комплетацию", "управление
строительством" или "генеральный подряд" мы сделали сравнительную таблицу.
виды услуг описание услуг кто главный минусы и подводные камни
авторский надзор дизайнер контролирует соответсвие работ дизайн-проекту дизайнер, который заинтересован в увеличении сметы, т.к получает откаты от поставщиков Многие дизайнеры не имеют опыта в строительстве, поэтому не могут проконтролировать качество работ подрядчиков
комплектация дизайнер или подрядчик сопровождают клиента при закупках товара подрядчик или дизайнер, заинтересованные в увеличении смет, т.к. получают откаты от поставщиков Возможно завышение смет, так как средствами распоряжается подрядчик. Проверку смет проводит заказчик, у которого нет опыта в строительстве
генеральный подряд один подрядчик отвечает за полную реализацию проекта подрядчик, который заинтересован в увеличении смет Возможно завышение смет, так как средствами распоряжается подрядчик. Проверку смет и работ проводит заказчик, у которого нет опыта
управление строительством контроль за работой подрядчиков: начиная от смет и заканчивая сдачей работ управляющий, который представляет интересы заказчика. Его задача сэкономить и проследить за качеством работ Дополнительные расходы, которые окупаются за счет уменьшения смет и качественного ремонта
Разместить заказ
Файл не выбран